新房子5年未拿钥匙，现在物业要求我们足额缴纳物业费才能拿钥匙装修

关于您提到的5年未拿钥匙现在被要求补缴物业费的问题，我帮您分析一下：

首先需要明确的是，物业费是从开发商通知交房之日起开始计算的。根据《物业管理条例》规定，即使您没有实际收房，只要开发商已经完成交付手续并通知您收房，物业费就应当开始缴纳。

不过这里有几个关键点需要注意：
1. 开发商是否确实完成了房屋交付手续？您可以要求查看当时的交房通知书等文件。
2. 物业公司是否有权拒绝交付钥匙？这要看您与开发商签订的购房合同具体约定。
3. 5年未收房的原因是什么？如果是开发商或物业的原因导致无法收房，您可能不需要承担这部分费用。

建议您：
1. 先与物业协商，看能否减免部分费用。长期空置房有些地方是可以申请一定比例减免的。
2. 要求物业提供完整的费用明细和计算依据。
3. 如果协商不成，可以向当地住建部门投诉，或者通过法律途径解决。

需要提醒的是，长期拖欠物业费可能会产生违约金，建议尽快处理此事。您可以把购房合同和相关通知发给我看看，我可以帮您进一步分析具体情况。
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您提到与开发商办理了交房手续但未拿钥匙的情况，根据《物业管理条例》的相关规定及解答内容，一旦与开发商办理了交房手续并拿到钥匙，就意味着房屋已经交付，业主需开始缴纳物业费。因为房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供了约定的物业服务。所以，在您已办理交房手续的情况下，即便未拿钥匙，也应足额缴纳物业费。这是基于《物业管理条例》第四十一条对于物业服务费用缴纳的规定。
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从法律角度，您可以拒绝缴纳物业费的情况包括：验房不合格时；开发商延期交房且不出示合格证明文件时；二手房前业主欠缴物业费，且您与物业使用人无相关约定时；以及物业公司提供合同未约定或未经您同意的额外服务时。这些情况均基于《物业管理条例》及相关法律规定。
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对于因个人原因一直未办理交房手续的情况，解答内容指出，如果还未交房则不用交物业费。具体操作是：您应核实自己是否已与开发商完成了交房手续，若未完成，则无需缴纳物业费；若已完成交房手续但未领取钥匙，则需按规定缴纳物业费。
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