离婚协议写了不要房子房产证怎么办

离婚协议写明一方不要房子即放弃房屋产权，后续房产证办理按不同情况处理。
1.放弃方配合时，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户登记，把房屋产权变更到另一方名下。
2.若放弃方不配合，另一方可向法院起诉要求其履行离婚协议。待法院判决后，凭生效判决书等文件，可单方面到不动产登记中心办理过户。
3.若房屋贷款未还清，要先和贷款银行沟通，通常需还清贷款或办理转贷手续后，才可办理产权变更。

建议双方友好协商，按约定履行义务。出现纠纷时，及时通过法律途径解决，避免耽误产权变更。
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法律分析：
（1）离婚协议约定一方放弃房屋产权具有法律效力，放弃方有配合过户的义务。若其配合，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心，即可完成房屋产权过户。
（2）若放弃方不配合，另一方可以通过向法院起诉，请求法院判决其履行离婚协议。凭借生效判决书，能单方面完成过户手续。
（3）当房屋有贷款未还清时，由于涉及银行的利益，需要先和贷款银行进行沟通。通常要还清贷款或者办理转贷手续后，才能办理产权变更。

提醒：
在办理离婚房屋产权变更时，要注意贷款问题，提前与银行协商。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）放弃方配合过户：双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户登记，将房屋产权变更到另一方名下。

（二）放弃方不配合过户：另一方可以向法院起诉，要求其履行离婚协议。拿到法院生效判决书后，可凭此等文件单方面到不动产登记中心办理过户。

（三）房屋有贷款未还清：需先和贷款银行沟通，通常要还清贷款或办理转贷手续后，才可办理产权变更。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。离婚协议属于合同范畴，一方不配合过户属于不履行合同义务，另一方有权要求其承担继续履行等责任。
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1.离婚协议表明一方放弃房子产权后，后续房产证办理分情况处理。
若放弃方配合，双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，到不动产登记中心办理过户。
2.若放弃方不配合，另一方可起诉要求其履行协议。
拿到生效判决书后，可单方面到不动产登记中心办理过户。
3.若房屋有贷款未还清，要先和贷款银行沟通。
通常还清贷款或办理转贷后，才能进行产权变更。
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结论：
离婚协议写明一方不要房子即放弃房屋产权，后续办理房产证，配合过户双方带齐材料到不动产登记中心办理；不配合则另一方可起诉，凭判决书单方面办理；有贷款未还清需先与银行沟通，还清贷款或办理转贷后才能变更产权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚协议是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。当一方在离婚协议中明确表示放弃房屋产权，就应按协议履行。若配合办理过户，是遵循协议约定的正常流程；若不配合，另一方起诉要求履行协议，是通过法律途径保障自身权益，法院判决具有强制执行力。而对于有贷款的房屋，因涉及银行债权，需先解决贷款问题，保障银行权益后才能办理产权变更。如果大家在离婚房产过户等相关法律事务上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。