起诉开发商未按合同履行怎么办

（一）收集证据：这是起诉的基础，要全面收集购房合同、付款凭证、开发商违约的证明材料等，确保证据能有力支持诉求。
（二）书写起诉状：明确原被告信息、具体的诉讼请求，比如要求开发商继续履行合同、赔偿损失等，同时阐述清楚事实理由。
（三）递交材料：向有管辖权的法院，通常是房产所在地法院，递交起诉状和收集好的证据。
（四）参加诉讼：立案后按法院通知参加诉讼，庭审中清晰阐述事实和主张，用证据证明开发商违约。
（五）申请执行：若胜诉但开发商不履行判决，向法院申请强制执行。此外，要留意诉讼时效，防止因超时效失去胜诉权。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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法律分析：
（1）收集证据是起诉开发商未履行合同的基础。购房合同、付款凭证、违约证明材料等能有力支撑诉求，是胜诉的关键要素。
（2）书写起诉状时，要清晰明确原被告信息、诉讼请求和事实理由。诉讼请求可包括要求开发商继续履行合同或赔偿损失等。
（3）向有管辖权的法院递交材料，通常为房产所在地法院。确保材料准确递交至合适的法院，保障诉讼顺利开展。
（4）立案后参加诉讼，遵守程序，庭审中清晰阐述事实和主张，用证据证明开发商违约。
（5）胜诉后若开发商不履行判决，可申请强制执行。同时，需注意诉讼时效，防止因超时效失去胜诉机会。

提醒：
诉讼过程较复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。同时，务必留意诉讼时效，避免权益受损。
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结论：
开发商未按合同履行，购房者可按收集证据、书写起诉状、向有管辖权法院递交材料、参加诉讼、申请强制执行等步骤起诉，且要注意诉讼时效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同当事人应按约定全面履行自己的义务，开发商未履行合同属于违约行为，购房者有权通过法律途径维护自身权益。收集购房合同、付款凭证等证据是为了证明双方存在合同关系及开发商违约事实，这是胜诉的基础。书写起诉状能明确表达诉求和事实理由。向房产所在地法院起诉符合地域管辖规定。参加诉讼并在庭审中清晰阐述事实主张、提供证据，是通过司法程序解决纠纷的重要环节。若胜诉后开发商不履行判决，申请强制执行可保障购房者权益得以实现。同时，诉讼时效是重要的时间限制，超过时效可能导致丧失胜诉权。如果在处理开发商违约起诉问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律帮助。
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1.若开发商未按合同履行，可依法律途径起诉维权。收集证据、书写起诉状、递交法院、参加诉讼、申请执行等是起诉的关键环节，同时要注意诉讼时效。
2.解决措施和建议如下：
-要及时全面收集证据，包括购房合同、付款凭证、违约证明等，为胜诉奠定基础。
-书写起诉状时，准确填写原被告信息，明确合理的诉讼请求和清晰的事实理由。
-向房产所在地有管辖权的法院递交材料，确保诉讼程序正常启动。
-立案后积极参加诉讼，庭审中清晰阐述事实和主张，充分举证。
-胜诉后若开发商不履行判决，及时申请强制执行。
-时刻关注诉讼时效，避免因时效问题失去胜诉机会。
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1.收集证据：证据是胜诉的关键，要收集购房合同、付款凭证、开发商违约证明等。

2.写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求（继续履行合同、赔偿损失等）与事实理由。

3.提交材料：向房产所在地有管辖权的法院递交起诉状和证据。

4.参加诉讼：立案后按通知参与，庭审清晰阐述事实主张，出示证据证明违约。

5.申请执行：胜诉但开发商不履行判决，可申请强制执行。同时注意诉讼时效。