回迁房房产证是个人的离婚后如何分割

法律分析：
（1）回迁房房产证虽登记为个人所有，但在离婚分割时需根据实际情况判定。若为一方婚前获得拆迁安置且登记在个人名下，这属于个人婚前财产，离婚时另一方没有分割权利。
（2）当房产证虽为个人所有，但房屋是婚后用夫妻共同财产补差价购买，或者在婚姻存续期间依靠夫妻共同努力完成相关手续才取得产权的，另一方对增值部分和补差价部分有分割权。
（3）对于这类回迁房的分割，双方可以先自行协商方案。若协商无法达成一致，可向法院起诉，法院会结合房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时长等因素作出判决。

提醒：
回迁房离婚分割情况复杂，不同出资和取得时间影响分割结果，建议遇到此类问题咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若回迁房是一方婚前获得拆迁安置且登记在个人名下，明确该房为个人婚前财产，离婚时另一方不参与分割，需保留好拆迁安置相关凭证证明房屋取得时间。
（二）若虽房产证为个人所有，但婚后用夫妻共同财产补差价购买或婚姻存续期间通过共同努力取得产权，收集共同财产出资凭证和共同办理手续的证据，以便主张分割增值部分和补差价部分。
（三）双方先自行协商分割方案，记录好协商内容。若协商不成，向法院起诉，准备好房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时长等相关证据材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.回迁房房产证为个人所有，离婚分割分情况。婚前一方获拆迁安置且登记在个人名下，属婚前财产，另一方无权分割。
2.若婚后用共同财产补差价购买，或婚姻存续期间共同努力取得产权，另一方有权要求分割增值与补差价部分。
3.双方可先协商分割方案，协商不成可起诉，法院会根据房屋来源、出资等因素判决。
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结论：
回迁房房产证为个人所有，离婚时分割要分情况，婚前获拆迁安置且登记个人名下的，另一方无权分割；婚后用共同财产补差价或共同努力取得产权的，另一方有权分割增值和补差价部分，双方可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。若回迁房是一方婚前拆迁安置且登记在其名下，其性质为个人婚前财产，离婚时不参与分割。但如果在婚后用夫妻共同财产补差价购买，或者在婚姻存续期间依靠夫妻共同努力取得产权，对于增值部分和补差价部分，这属于夫妻共同财产范畴，另一方有权要求分割。双方可自行协商分割方案，若无法达成一致，法院会综合房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时长等因素进行判决。如果您在回迁房离婚分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.回迁房房产证虽为个人所有，离婚时分割要分情况而定。若回迁房是一方婚前获得拆迁安置且登记在个人名下，属于个人婚前财产，离婚时另一方无权分割。
2.若虽房产证登记在一人名下，但婚后用夫妻共同财产补差价购买，或在婚姻存续期间经夫妻共同努力完成手续取得产权，另一方有权要求分割增值部分和补差价部分。
3.对于此类情况，双方可先自行协商分割方案。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时长等因素进行判决。建议夫妻双方在遇到回迁房分割问题时，先冷静协商，保存好购房出资等相关证据，以便在协商不成起诉时维护自身权益。