签假房屋买卖合同怎么处理

结论：
签假房屋买卖合同的处理依具体情形而定，可能导致合同无效、被撤销，涉及刑事犯罪会被追究刑事责任，可通过协商、调解、诉讼解决纠纷。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若双方通谋以虚假意思表示签订合同，此合同无效，双方要返还因合同取得的财产，有过错方要赔偿对方损失；若一方欺诈使对方违背真实意思签订合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销，合同被撤销后同样要返还财产、赔偿损失；若签假合同为逃避债务、损害他人合法权益，债权人可请求法院撤销该行为；若涉及刑事犯罪如诈骗，会依法追究刑事责任。遇到此类纠纷，当事人可先协商、调解，协商调解不成可通过诉讼解决。若您在房屋买卖合同方面遇到类似问题，为更好维护自身合法权益，可向专业法律人士咨询。
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签假房屋买卖合同应依据不同情形处理。若双方通谋以虚假意思表示签订，合同无效，双方需返还财产，有过错方赔偿损失；一方欺诈使对方违背真实意思签订，受欺诈方可请求撤销合同，撤销后返还财产、赔偿损失；签假合同逃避债务损害他人权益，债权人可请求撤销；假合同涉及刑事犯罪，依法追究刑事责任。

解决措施和建议如下：
1.双方可先尝试协商解决纠纷，友好沟通达成一致。
2.若协商不成，可寻求第三方调解，如相关调解机构。
3.协商调解都无法解决的，受损害方应及时向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
4.若发现涉及刑事犯罪，应及时向公安机关报案。
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法律分析：
（1）双方通谋签订假房屋买卖合同，属于以虚假意思表示实施的民事法律行为，合同自始无效。双方应相互返还因合同取得的财产，过错方需赔偿对方因此遭受的损失。
（2）一方欺诈致使对方违背真实意思签订合同，受欺诈方可行使撤销权。合同被撤销后，产生返还财产、赔偿损失的法律后果。
（3）为逃避债务、损害他人合法权益而签订假合同，债权人可请求法院撤销该行为，以维护自身合法权益。
（4）假合同若涉及刑事犯罪，如诈骗，司法机关会依法追究相关人员的刑事责任。当事人可先尝试协商、调解解决纠纷，协商调解不成可走诉讼途径。

提醒：签房屋买卖合同时务必确保意思真实，避免陷入法律风险。遇复杂情形，建议咨询专业法律意见。
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（一）若双方通谋签假合同，合同无效，双方相互返还财产，有过错方赔偿对方损失。当事人可自行协商返还事宜，协商不成可诉讼。
（二）一方欺诈签合同，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销，撤销后返还财产、赔偿损失，受欺诈方应及时收集证据并在规定时间内主张自己的权利。
（三）签假合同逃避债务损害他人权益，债权人可请求法院撤销该行为，债权人要留意债务人行为并及时采取法律措施。
（四）假合同涉及刑事犯罪，司法机关会依法追究刑事责任，当事人应及时报案。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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1.双方通谋签假合同，合同无效，双方返还财产，过错方赔偿损失。

2.一方欺诈签合同，受欺诈方可请求撤销，撤销后返还财产、赔偿损失。

3.为逃债签假合同，债权人可请求法院撤销。

4.假合同涉刑事犯罪，依法追究刑责。纠纷可先协商调解，不成则诉讼解决。